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Q : 租期快到,若沒有補簽下一次租賃契約,繼續程租,前契約內容還有效?還有法律約束力?

A :

這個問題是關於民法第451條「默示更新」的問題，
意思是說，如果租賃期限屆滿後，承租人繼續住在該房屋，出租人如果不立即表示反對的話，
這租賃契約會變成「不定期限繼續契約」，也就是說租賃會繼續存在下去，變成沒有期限。

不過如果變成沒有期限的租約，雙方就可以隨時終止契約了，但必須先期通知（民法第450條第2項及同條第3項）。

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