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Q : 租屋房客的遺留物品，要怎麼處理才妥當？

A :

房客遺留的物品，房東除了可以依照契約約定，以廢棄物處理外，若房客還有積欠租金或其他因違反租賃契約而生的費用時，房東對該遺留物品依法還可透過「行使留置權」來處理，就是房東擁有留置物取償的意思。至於留置權之行使，要遵守民法物權編有關留置權章之規定（民法第928條以下）。

但要注意的是，留置權只能在「已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金」之限度內，得就留置物取償（民法第445條第2項）。

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