台中房地產資訊

問題內容:在外面租房子，已經把租金全都繳清了，可是二房東卻拿錢落跑(我當初並不知道他是二房東)，大房東因此要我於月底前搬走(大房東與二房東之間有契約，所以二房東將房子出租，但大房東決定不再給二房東續約，二房東卻因此拿錢落跑，大房東因而要求房客搬走），怎麼辦?

回答內容:

基於債權之相對性，承租人得請求之對象者為出租人，以本案而言，您得請求之對象僅為二房東，不及於大房東。易言之，大房東非承租人與二房東間租賃契約之出租人，所以本案承租人，不得向大房東請求；反而，大房東得基於所有人之身份，得依民第767條之規定，請求返還所有物。承租人僅能向二房東請求損害賠償，並依約請求違約金。因此，提請消費者多多留意出租人是否為二房東，以維自身權益。

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